普通投资者可以购买reits吗？REITs普通投资者能不能买？咋买？你需要关注的都在这里啦↓

A：怎么啦？瞧你愁眉苦脸的。

B：我这不是在想最近大家都在讨论的公募REITs嘛，5月31日就要发售了，我还没弄清楚公募REITs到底是什么？像我们这种普通老百姓可以买吗？值得买吗？从哪里买呀？？

A：别担心，我们有专业团队，这些问题就让ta们来帮你解答吧！

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读者提问 ：公募REITs到底是什么呀？

专家团队 ：REITs英文全称Real Estate Investment Trusts，译为不动产信托投资基金，公募REITs通过募集众多投资者的资金，投资于基础设施资产支持专项计划全部份额，为投资人谋取基础设施运营收益。简单来说，公募REITs可以让投资者用较少资金参与到大型基建项目中，从而分享项目的基础收益和资产升值。这一次我国公募REITs试点的范围不包含住宅和商业地产领域。

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读者提问 ：普通社会公众可以买吗？值得买吗？

专家团队： ：可以。公募REITs项目定位是长期投资产品（准备‬短期‬博弈‬的投资者‬慎入‬），具备长期投资意愿的险资、资管产品等对公募REITs兴趣较大，但满足要求的公众投资者也可参与购买。公募REITs是介于股债之间的创新产品，属性更偏股权，但同时具有固定收益资产的特征，具有高比例（收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%）分红、流动性好、更加透明等特点，且可以使投资者资产配置更加多元化。上市的REITs份额可以在交易所交易，流动性远远高于直接投资相关基础设施项目；REITs对于底层资产和项目的信息披露要求更高，例如项目需要面临独立的审计，并公开审计结果。

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读者提问 ：有购买门槛吗？从什么渠道购买？

专家团队： ：具备公募基金认购资格的普通投资者，通过发售公告中的基金销售机构、认购价格即可参与基础设施基金份额认购。公众投资者可以通过场外直销及代销机构认购，也可以通过券商走场内认购方式。从投资门槛上看，上交所的场内认购多数是1000元为最低认购门槛，深交所的场内认购是1000元为最低认购门槛，同时，每只公募REITs场外的最低认购门槛也不一样，有最低100元的，也有最低1000元的。需要注意的是，首批9只基金均采用封闭式管理，不可申购和赎回，在场外渠道购买的份额需要转托管至场内方可交易。