房贷一般能贷多久,房贷,能贷多久贷多久,真的合适么?

许多大佬和博主都会说房贷能贷多久贷多久,尤其是贷款有优惠的,更要多贷款。能抵御通货膨胀!后面又举例子说假如九几年买的房,如果当时选择贷款,30年,那到现在你每个月才还几百块甚至几十块,放在现在几乎相当于没有;还有的博主为大家计算了等额本金第几年还最合适,等额本息第几年最合适。他们说的没错,还有的人说我现在公积金已经可以覆盖贷款了,反正公积金里的钱也没用!

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我和我的小伙伴们都惊呆了!贷款30年,现在在天津最长贷25年,以25年为例,利率4.9,一百万的房子首付30万,贷款25年,贷70万,等额本金每月需还5191元(其中2333是本金,剩下两千多是利息),其中利息430179元,本息共1130179;等额本息每月需还4051元(其中只有一千多是本金,两千多是利息),其中利息515435,共还1215435元。看着这个数字是不是很吓人!对于普通工薪阶层来说,家庭月收入普遍能达一万五,其中三分之一都要拿去还贷款,而这三分之一中只有一半是本金!普通人接触的理财产品大部分都是股票基金债券或者银行存款,也许有时候收益比较高,但是你可以保证收益持续不下跌么?我以4.9为例,大部分地方利率还会上浮,所以你的理财收益至少要达到百分之七八并且持续保持在这个水平,才可以和贷款利率相抵消。那么我们来试算一下你拼劲全力十五年还清贷款,你至少可以省下十几万的利息。虽说二十年之后物价疯长,钱又贬值,但是你省下的他始终还是你的钱。怎么说呢,如果你不提前还款,这十几万也不属于你,属于才送给银行的。而你卯足了劲儿省下这十几万,20年之后,你省的这十几万虽说可能又贬值了,但他始终是你的,你可以用他去买任何东西,也可以用他继续钱生钱,相当于白送给你的。所以,一般工薪阶层,理财收益达不到百分之七八的,那就尽可能多的还房贷吧,越早还清利益越少,当然前提是你的消费降级不影响最基本生活的情况下,这样你省下的钱也就相当于你理财挣得钱了,中华民族的传统美德勤俭节约对大众还是很实用的。

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