经营贷和房贷哪个划算？经营贷与房贷，哪个更划算？

最近在网络上经常看到关于经营贷和房贷哪个更划算的帖子。在此以身边朋友的亲身经历作为案例供大家参考：

首先排除那些通过中介公司办理的经营贷款，这个会涉及到不同比例的手续费佣金啥的。案例中朋友公司是正常经营的，每天流水都有，因此无需通过中介，直接找的银行办理，没有任何的其他费用。

朋友那套用于抵押的房子，是15年9月贷款购买的，当时办理的是组合贷款（商业贷款144万，公积金56万），房贷利率打85折，等额本息，每个月还贷金额是10500。

因为没法做二抵，因此在22年3月做了提前还款，还款金额为169万。

以上可得出贷款周期为79个月，本金利息总计为10500×79=829500+1690000=2519500。相当于问银行借款200万，79个月，需要还利息519500元。这还是在组合贷款和房贷利率打85折的前提下。

办理的经营贷年化利率3.7%，10年先息后本。为了方便比较，假设贷款金额为200万（实际是600万），79个月后的支付利息为：2000000×0.037=74000/12=6166.666667×79=487166.6667元

综上比较所得，经营贷还是比房贷更划算些。特别是在当今的房贷利率下，房贷支付的利息会更高。