公积金贷款和商贷有什么区别？公积金和商贷的区别你知道吗？

贷款资格不同

公积金贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;

商贷贷款资格：个人信用良好，没有不良记录具有还款能力。

贷款流程不同

公积金贷款比较麻烦，得先到住房管理中心进行申请，申请下来后才能进行贷款。时间比较长。

商贷比较简答，银行审核过后，很快就能发放。

贷款利率不同

公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低。

商贷,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。

贷款额度不同

公积金贷款额度：
核定为最高不超过职工购建房总价值的75%，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额55万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额70万元，但同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户存储余额的十倍。

商贷贷款额度：根据个人情况而定，比公积金高。

贷款用途不同

公积金贷款只能买住宅，装修等。不能用于商住。

商贷可以用于商住，住宅，装修等。

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