商贷转公积金额度不够怎么办？商贷转公积金贷款：缴存基数低的转不了？官方回复

早在2022年4月16日，昆明市人民政府发布《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场 稳地价稳房价稳预期工作的意见》。

《意见》中提到，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例。

记者在昆明住房公积金管理中心的微信公众号平台上查询到公积金贷款额度中，缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万。这意味着，昆明公积金贷款额度提高了，个人额度由30万元提高为50万元，双方贷款额度由50万元提高为80万元。

对于在昆购房者来说，

昆明公积金贷款额度提高，

会直接减少购房者的购房压力，

降低购房成本，

无疑是一大利好消息！

近日

却有网友反映：

自己因公积金缴存基数

小于房贷月还款额，

无法商贷转公积金贷款？

针对这个问题，昆明市住房公积金管理中心进行了回复。

对此，昆明市住房公积金管理中心回复网友，目前在昆明市足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）且开户满6个月（含6个月），购买家庭首套或二套改善型住房的，符合其他贷款申请条件的缴存职工家庭，均可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。在申请贷款时，家庭收入按照个人缴存基数加50%公积金缴存额计算，夫妻双方合并计算，如一方未缴存住房公积金的可提供收入依据合并计算收入。根据国家住房公积金个人住房贷款业务规范，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%至60%，可用于偿还贷款。

业内人士认为，公积金要有存才能有贷，设置门槛其实是为了让更多的人真正享受到政策红利。

来源：都市条形码（记者：赵云霞 郑雪飞）、都市时报（记者：徐琳惠）

编辑：张曦

编审：吴晨萍

终审：周建军

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