银行流水不过的可以退买房定金吗？只是因为我的银行流水不够，开发商凭什么不退我定金

因为征信问题无法购买房子和因为银行流水不够无法签订购房合同，是完全不同的两种概念。

因为我见过大部分的认购书，写的都是无论任何理由，购房者没有付首付款，签订购房协议定金都不予退还。其中有的开发商写的还更详细，比如购房者不能以没看过购房合同或者要求对购房合同里的内容进行修改，而拒绝签订购房合同，如购房者因为以上原因拒绝签订购房合同，定金不予退还。

大部分开发商即使因为征信问题无法签订购房合同，他也要没收你的定金。如果你是因为流水不够，那我建议你也可以收取自己流水不够的证据跟开发商进行谈判，因为开发商如果你是因为征信问题都不没收你定金。你因为流水问题，我感觉开发商也有可能会松口。

银行流水的数额与贷款的金额成正比，所以具体就是看你的贷款额度是多少，然后来锁定银行流水，还要看一下你的贷款年限。
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购房贷款的流水要求：一般在贷款的时候，首先需要锁定你的贷款金额，比如你买的这个房子总价值是200万块钱，那么支付了170万之后，贷款的总额度就是30万元。而30万元平均分10年还上，每一年还3万块钱，平均每个月就是不到3000块钱。而银行流水的数据是要根据你的收入来判定，比如你每个月的收入达到了6000块钱，按照50%的比例计算，那你可以贷30万的额度。

但还有一种可能也就是你的银行流水你自己是需要知情的，你必须起到核实自己银行流水，以达到向银行借贷标准的义务。如果你流水不够，那你自己就应该采取全款买房的方式来负责。如果你做不到的话，你也得为自己的行为承担责任，也就是赔付定金。类似的情况还有购房者应承担核实自己购房资格的义务。

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