贷款买房断供的后果，房贷断供了，会有什么后果？

有很对粉丝朋友会问房贷断供了会怎么样呢？

你想过类似的问题吗？

买房前，你对于资金盘点这件事情，是一定要做的。

包含对于家庭收入，支出，房贷等计算，保证限售期内房贷不会出问题。

但是也有特殊情况。

有人问“如果房贷还不上，房子又卖不出去，是不是房子我不要了，让银行拍卖，卖掉后，把我的首付款还给我就OK了呢？”

你们可千万不要这么想，房贷断供没你想的那么简单。

因为房贷断供的后果非常严重......

比如被银行起诉、法院拍卖、征信上黑名单。

最主要的是，房子被拍卖也是低价卖掉，与你购房时的总价形成很大的差额，这个差额还是需要你去还给银行的。

总之来说，银行、开发商、拍卖行，谁都不会亏一分钱。

连诉讼费、拍卖手续费都是你来承担的，所以亏钱的只能是你一个人。

根据不同情况，你可能还会面临被强制执行的风险。

例如法院查封你的其他资产，拍卖后用于偿还资不抵债的部分。

我给你打个比方你就明白了。

假如你300万买了套房子，首付了120万，贷款了210万，已经还掉了10万贷款，那么还有200万贷款，这个时候断供了。

如果你断供，那么银行就会起诉你，法院就会强制收回你的房子，进行评估和拍卖。

重点来了，这个评估价格，不是正常的市场价格帮你卖，法院评估这个房子只有市值的六、七折。

原本你买的时候总价值300万的房子，如果按照6折评估就是180万。

如果这个时候，有人以180万的价格买走你的房子，那你这180万全部要被银行扣除，还欠银行20万。

再加上律师费、诉讼费、拍卖手续费等等，大概还需要10万左右，

再加上欠的那20万，算来算去你还欠银行30万左右。

同时，你的首付120万，也被评估折算折没了，加上还欠银行30万，总共损失150万左右。

如果你不还银行的钱，那你就会被列入失信名单。

不仅会限制你的消费，不能坐高铁、飞机，还会影响你子女的教育等一系列的问题。

所以，提醒你一句......

如果你打算贷款买房，一定要考虑清楚自己的还贷能力再出手。

如果真的断供了，也千万别自作聪明躲着银行。

最后，如果你的贷款还不上，最好主动联系银行延期还贷。

具体能不能延期、能延期多久，都没有具体说明，因为每个人的情况不一样。

这需要你自己去银行争取。

想要买到好房子是个技术活。

想要买对房子，唯一的办法就是提升自己的专业能力，系统学习房产知识。

加入一个优质的房产圈子！