二手房交易什么流程？二手房的交易流程，3点需要“注意”

现在随着购房大军的年轻化，很多人都选择购买二手房了，因为它的优点很多，比如交通方便，配套设施齐全等，但是很多因为它的手续复杂，不知道流程感到烦恼，下面小编就给大家讲解一下，购买二手房的流程都有哪些，

购买二手房的方式

首先我们在购买房子的时候，要知道自己想要的是什么样的，先要知道自己的预算是多少，还有就是想要在什么地方买，选好区域以后，就可以在这个附近看房子了，我们可以自己从购房网站上寻找，也可以找中介看房，当然还是后者比较靠谱，了解房屋的居住情况，相邻关系，物业维修资金和收费等情况，为避免买到产权有瑕疵的房子，我们在买房前必须要调查房屋的信息，调查房主的家庭背景，看看是否是共有财产，如果是的话，需要夫妻双方签字同意才可以，不然就要引起不必要的麻烦，如果我们购买的是装修好的房屋，那么屋内的设施，家用电器，家具等，是否都要带着，我们都要写到合同里面去，最后要留一些押金在手里面，万一交易完成后，房主拖欠费用不缴纳，或者答应的家具家电等拿走了，我们都要从押金里面扣除，这样我们比较有保障，不然人家卖完房子就走人了，你上哪找他去。

购买二手房的流程

如果你是全款买房子，那么交易就很简单了，只要谈好谁承担税收，然后一手交钱一手过户就可以了，但是如果你是贷款买房子，就有一些复杂了，我们首先要把首付款带给第三方监管，然后可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，它的多少一定要提前了解清楚，准备好，另外办理贷款手续的时候，买方需提供如身份证，收入证明等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，现在银行查的比较严，稍微征信不好的话，就不给放款了，所以我们平时也要多注意自己的征信问题，还有就是这些证件千万不能够造假，办理过户手续的时候，买卖双方一定要亲自到场，需要带上身份证原件，房产证原件，二手房买卖合同等，一般在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了，屋交接的时候细节问题就比较多了，交房一般就涉及物业，水电，有线电视，燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

买房子需要谨慎

以上就是小编总结的，二手房交易流程，这些看着复杂的程序，只要我们找一个好的中介公司，就可以全都搞定了，他们会按照我们的要求给匹配好房子，这样省去了我们很多的时间，也会让我们在适合自己的房子中，找到一个非常好的，优中选优的道理，而且证件都是他们帮助我们办理好了。