房贷下降了，有这回事吗？房贷降至5.1%，房子不好卖了

一、利率下调

本地政府为了刺激房地产也是拼了，商丘市部分银行房贷利率明显下降，首套房贷款利率普遍降至5.1%，二套房贷款利率降至5.2%；

以本人为例:2017年贷款40W，当时工行首套房利率6.35%（口吐芬芳），贷了30年总利息50W（心里问候他一万遍），每月还款2500左右；以现在5.1%的利率计算，每月少还300多元，总利息少了12万。

二、房子是用来住的

目前房地产市场疲软，尤其是三四线城市房子有价无市，房地产商推出各种优惠政策，有的买房送停车位，有的送储藏室，还有的首付降至20%；以我所在的四五线城市为例:前几年房价猛涨，最高涨至八千多每平方，现在降到5千多，房子是用来住的，不是来炒的，这是国家定的基调。

三、不敢消费，降低生活质量

背负着还贷的压力，让人不敢消费，也没钱消费，还是挣钱要紧，我们都是搬砖族。