美联储提高利率是什么意思？美联储加息提速，国内利率上行在即，个人房贷要提前还款么？
第一，国内宽松紧缩的指标反应
美联储加息缩表刚开始，国内利率目前还在低位。相对来说国内货币还算是宽松的，很多人对利率上行还没开始在意，从广义货币供应量同比增速来看，我们已经在货币紧缩中几年了，这个从身边收入增速和房地产企业经营困境中都能反应，这个两年对大家最直接的反应就是房子卖不动了二手房开始降价了。所有这些都能通过货币量增速提前反应出来，比如拿广义货币量M2同比增长来说，只要是连续三个月同比大幅度增加(比如从8%到11%，不要小看这个3%增加他的总量是250万亿，我认为现在能达到11%以上就算是货币宽松)，就会反应到股市或楼市，六个月就能反应到工资和物价，所以说这些经济指标都具有前瞻性，要学会慢慢看懂。
第二 美元加息---全世界都要货币紧缩
首先，为什么说美元加息后发展中国家必然加息的逻辑。
主要就是发展中国家大多都是外向型经济体，也就是靠着美国市场宽松通过出口到美国的低端制造品赚来美元，当你赚来美元时拿着美元信用来扩大本国货币量，赚来的美元越快发展的越快就像现在的越南以及印度，出口的急剧增加必然赚来外汇储备，拿着外汇储备兑换成本国货币就能快速经济崛起。当然了这是美元宽松的时候，当美元一旦开始加息缩表这些就会受到最大的冲击，美元的流出伴随着资金和技术的流出，对发展中国家冲击就很大。
第三 美元加息倒逼国内利率上行有没有提前还贷款的必要？
美元加息就像一个抽水机的发动机已经开启，未来就是不断地开动马力向全世界市场抽钱，这个时候利率提高只是时间问题。
现在我们来说说贷款利率，公积金是特殊情况下的产物，从公平性来说早就应该取消了，因为现在的公积金只是少部分人受益，而且这些也都是一种隐形的福利，实际已经成为一种变相获取国家利益的方式，真的没有必要保留。
对于普通老百姓来说，如果你有公积金贷款那么恭喜你，这些就是占国家便宜的，实际我们老百姓除了房子抵押贷款很难贷到如此低的利率，如果是公积金贷款不建议提前还。当然了更不建议拿着公积金贷款去投资房地产，以为房地产周期已经开启，未来房子不值钱不要拿着这个养老钱来投资房地产。
如果是商业银行贷款，特别是2015年后利率上行幅度比较大的时候选着的贷款。如果国内利率拐头向上基本上就是确立国内新一轮利率上行开启。加息是有连续性的，开启加息后就会朝着目标连续加息，这个毋庸置疑不要相信加息一次两次就能结束，这次美联储加息缩表远超国内的预期，就是以为加息后一切都会变快，加息就要走在通胀的前面不然就失去了加息的意义。国内一样，加息确立后市场千变万化这个时候加息就要走在市场的前面，连续性就会非常强。这个时候贷款多了非常难受，手里有闲钱的当市场一旦开始就可以选着开始还款，国内的居民房贷大概40万亿加上各种平台流入到房地产贷款，居民贷款给房子挂钩的贷款大概有60万亿把，利率上行后还贷量就会增加借贷量就会减少这样就会让居民杠杆率开始下降，这个也是降杠杆的过程。
