如果买的房子烂尾了房贷怎么办?买房子烂尾了怎么办?可以停贷吗?如何避免买的一手房出现烂尾?

房地产市场是复杂的,对每一个人每一个家庭而言,买房都是一件非常值得重视的事。

所以有些朋友在问,如果买的期房烂尾了怎么办?

今天我们就一起来聊一聊,期房烂尾该怎么办?可以停房贷吗?

一,买的期房,但房子烂尾了怎么办?可以停贷吗?

从上一轮去库存开始,很多开发商都在激进的拿地,激进的修建新房项目。

所以主要目的就是,想趁着上一轮去库存赚取更多的收益,然而没想到很快房价就开始下跌。

这个时候房子卖不出去开发商资金吃紧,很多期房都成为了烂尾楼。


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所以买了期房的朋友特别的苦恼,不知道该怎么办,是否应该停止还房贷?

第一,千万不要弃房断供。

买的期房烂尾楼的的确确会让人特别的不开心,因为钱交了还在还房贷,而房子却得不到。

但是我想告诉大家的是,千万不要想着停止还房贷,也就是我们说的起房断供。

西方断供只会对你自己造成更大的影响,征信拉入黑名单,一切经济行为受到影响,而且房屋还很可能永远得不到钱房两失。

第二,根据合同约束,要求开发商赔偿。

其实遇到购买期房烂尾的事情,我们没有更好的解决方式,只能要求开发商根据合同来进行赔偿。

要么就只能等到其他的大型开发商,接手这个烂尾的楼盘重新的修建。

只是这种情况我们要很长时间都没有自己的房子居住,还需要在外租房了。

……

的确如此,如果你也购买了期房,你也遇到了楼盘烂尾,也不要着急。

虽然你很苦恼,但是着急真的解决不了问题,而且千万不要弃房断供。

这些年楼盘烂尾的事情,在各个城市频频发生,解决这样的事情,耗时是非常长的。

二,如何避免买的一手房出现烂尾?

在房地产市场里面,仍然有很多的朋友特别的喜欢购买一手房,特别的青睐一手房。

然而他们也害怕,如果自己买的期房也出现了烂尾的情况,那就糟糕了,根本不知道如何正确的解决。

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配图

所以在购买一手房的时候,与其出现这样的情况再解决,倒不如防患于未然。

第一,选择大牌房企修建的期房。

在购买一手房的时候,有条件的情况下,尽量优先选择那些大牌房企修建的期房。

大牌房企资金相对雄厚,楼盘烂尾的风险也相对较小,对于购房者来说也是一种保障。

更何况大牌房企修建的项目,房屋的质量,房屋的户型,小区的格局也要好一些。

第二,购买现房。

从另外一个角度来看,虽然大部分的一手房都是期房,但是也有极少部分的现房。

需要注意的是,现房一般情况下要比期房适当的贵一些,毕竟房子已经修建完成,实实在在看得见摸得着。

但是总比买了期房担惊受怕,害怕楼盘烂尾,来得愉快得多买房,毕竟是大事。

……

的确如此,为了避免楼盘烂尾,自己在买房的时候就应该特别的注意。

如果你不嫌弃二手房,不妨把自己的目光集中在二手房市场,二手房实实在在看得见摸得着。

购买二手房也是避免自己买到期房烂尾的一种有效方式,只是你要能接受才行。

三,小结

总的来说,最近这些年期房烂尾的事件越来越多,尤其是中小房企的项目。

因为最近这几年房地产开发成本不断的提升,好多中小房企都在苟延残喘。

回顾一下你会发现,从2018年的时候,很多中小房企就宣布,消失在了我们的视线里面。

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到了2019年中,小房企破产的声音越来越大,破产的数量也越来越多,突破了408家。

所以啊,在购买一手房的时候,大家一定要远离那些小牌房企修建的项目。

只有这样才能有效的远离楼盘烂尾,让自己钱房两失,最终还得不到房子。

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