什么是气球贷款？什么是气球贷？

很多贷款人员会告知我们还款方式是气球贷，气球贷究竟是怎么样的呢？

在贷款中，特别是抵押贷款中，经常会碰到说：贷款是3年期的，但是可以分10年/20年的月供来还款。（还款方式为等额本息）（信贷中还没见过，机构类的抵押见得多，一些银行也有）。

1、期限3年：

这笔贷款是3年期的，也就是说在3年内是要还完的。

2、每月还款按10年/20年的月供：

抵押的金额一般都比较大，3年期的月供还款压力还是很大的。

为了降低每个月的还款压力，这笔贷款的每个月还款额，将按照这笔贷款的10年/20年期的月供来还。

例子：贷款100万，年化5%，

如果按照3年等额本息还款，每个月还款是：29858.78

如果按照10年等额本息还款，每个月还款是：10557.74

这样每个月只需要还10557.74即可，就降低了还款压力。

3、但是，3年内是要还完的：

所以在3年内的最后一期，要把剩余未还部分的本金及最后一期的利息一次性还清。

等额本息：每个月还款的金额一样，每期本金逐渐增加，利息逐渐减少，前期本金较少，主要是利息。

所以：按越长的月供还款，3年到期后，本金比例越少，最后一期要还的本金就越多。

初步计算：3年期，按10年还款，到期后，本金大概还有80%左右。

快到期了，有的能还上，有的还不上，还不上怎么办，可以垫资过桥续贷/转押。

这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，"前小后大"，像是一个气球的样子，所以就直接命名为"气球贷"，所以气球贷是一个形象的名称。

这种方式：“赚的是等额本息的钱，玩的是先息后本的套路。”