房贷逾期要被拍卖怎么办？房贷逾期面临查封拍卖！五个诀窍避开踩坑，妙不可言

有人说，忙忙碌碌一辈子就为了一套房;

有人说，自从买了房就变成了房奴;

有人说，生活在大城市，房子便是重要的精神寄托！

几种人生，最真实最现实的写照，按揭买房一时爽，房贷逾期黯然神伤，那房贷逾期会有什么后果？

房贷不同于信用贷款，但逾期的后果大相径庭，基本上都会产生个人征信不良记录，承担罚息和滞纳金，必要时按照诉讼流程来处理，会对房产进行抵押拍卖，列入失信名单限制高消费！那房贷和信贷逾期有区别吗？

房贷是属于抵押类贷款，当你无法还款达到一定期限时，银行就会按照合同约定，通过诉讼方式处置房子！一般来说，银行会给到三个月的时间偿还已经逾期的部分，若三个月没有偿还就会开始诉讼！而信贷不一定会诉讼，或者要过较长时间才会诉讼！如果涉及拍卖，房子的拍卖价格会低于市场价，拍卖所得有效抵扣法院判决金额！

那怎么避免房贷逾期呢？

第一，鉴于房子的重要性和房贷的特性，应该把所有的贷款进行排序，房贷排在第一位。如果你手上的钱只够偿还一个贷款，那肯定是优先去偿还房贷！

第二，如果你现在确实遇到了困难，没有办法按照原来的月供进行还款，那你应该提前一个月向银行申请房贷展期，也就是说把房贷的期限延长降低每个月的月供，但是不能超过银行规定的最长期限。这个会要求你提供材料，并且银行会进行具体的核实！

第三，避免因忘记时间还款造成的影响，要记清楚还款日期，用好自动还款软件，提前几天时间把相关的资金转到卡里面等待扣划！银行一般也会发短信进行提醒，所以不要设置拦截，及时关注未读信息。

第四，在申请房贷的时候就应该尽可能把期限放长，降低自己逾期的概率！有能力偿还的时候可以提前结清，手续费也不多！但是刚好按照自己的收入来规划贷款，就可能无法避免一些突发情况导致的资金短缺！

第五，即将逾期的时候，就应该向家人坦白，及时寻求亲戚朋友的帮助！这个时候大家都是愿意帮助你的，如果已经逾期，你已经“名声在外”的时候，别人未必会帮助你！毕竟雪中送炭难！