2022年各大银行买房贷款利率(2022年银行房贷利率会下降吗)

很多人在谋划着在2022年买一套属于自己的房子,毕竟全款客户还是比较少的,很多人都需要从银行贷款买房子,也就是我们经常说的房贷。今天,天哥就给大家盘点一下各大银行目前的房贷利率水平。

首先,让我们看看央妈的基准利率水平。

2022年,中国人民银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%,一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款,五年及以下的贷款利率为2.75%,五年及以上的贷款利率为3.25%。

一般房贷都在五年以上,大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额,因此商贷利率最具有代表性。

2022年各大银行买房贷款利率(2022年银行房贷利率会下降吗)

然后,让我们看看各商业银行的上浮水平。

我们可以看到,央行五年以上的贷款利率为4.9%,这个已经回到了2015年前后的水平了。

目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行,这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

但是实际操作过程中,各大银行都会在这个基准利率上面进行上浮,如果上浮为0,那么基本可以说便宜到家了。但是目前还没有到这个程度,下面让我们看看各大银行的上浮水平。

2022年各大银行买房贷款利率(2022年银行房贷利率会下降吗)

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再次,可以看到最近部分省、市房贷利率都有所调整。

1、湖北十堰、襄阳等地:

近日,湖北十堰、襄阳等城市的部分银行也下调了房贷利率,将近下调了40个BP至45个BP左右,目前首套房的房贷利率已降至5.3%以下,这个力度已经相当大了。

2、山东烟台、临沂、泰安等地:

近日山东烟台、临沂、泰安等地也下调了首套房房贷利率,下调至5%左右,二套房房贷利率已经调整至5.3%左右,已经时非常低的水平了。

3、苏州:

近日苏州的房贷利率再度下调,像当地的工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原来的首套房房贷利率4.65%调整到了4.6%。而5年期以上LPR(贷款市场报价利率)利率持平,二套未结清的利率仍保持在5.2%以上。

4、广西南宁、北海、防城港等地:

近日广西召开市场利率定价自律机制会议,宣布了南宁、北海、防城港等部分城市将下调房贷首付比例,其中南宁二套房最低首付款比例由原来的40%调整为30%,北海、防城港首套房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。下降力度简直太大了。

5、广州:

3月份广州房贷利率普遍下调了20-30个基点,截至目前首套房贷款利率为5.4%,二套房房贷利率为5.6%,部分商业银行首套房的贷款利率低至5.2%-5.3%,二套房房贷利率为5.4%-5.5%,这算相当低的水平了。

6、南京:

在3月22日,南京部分银行的首套房、二手房的房贷利率降至5.4%,也已经很低了。

7、上海:

近日上海多家银行的房贷利率有所下调,部分银行的首套房房贷利率已由原来的5%降为4.95%,二套房房贷利率由原来的5.7%降为5.65%。这个下降幅度还算比较温和,上海的房子还是比较坚挺。

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大家是否嗅到了买房的味道了呢?

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