房贷流水不够怎么补救（房贷银行流水有问题怎么办）

很多人第一次买房，只了解凑够三成首付、掐指一算工资能覆盖上月供就ok了。

找银行申请房贷，过程不会那么简单哒。

流水不够，银行可能会判断为没有还款能力，从而拒贷或者批不了那么高的贷款额度。

所以，银行流水这件事，最好提前准备好。

一、申请房贷，银行流水要达到什么标准

银行流水，通俗意义讲，就是我们活期存折或银行卡的存取款记录。

申请房贷，一般要提供半年到1年以上的银行流水，每个银行规定不同。

注：流水打印，在银行APP上即可操作

除了工资卡，首付经过了哪些银行，贷款银行基本都要查个遍。

从银行流水，贷款银行主要看：每个月是否能有连续、稳定、充足的收入，所以月薪、每月账户余额、日均余额等都是参考指标。

如果是创业人士，也可以提供大额定期存款证明、营业执照或其他房产证明等。

总之，贷款人月收入满足月供的2倍以上，是标准门槛。

二、银行流水不够，如何补救？

1、取家庭流水

如果是夫妻贷款买房，一方的银行流水不够，可以再提供配偶的银行流水弥补，如果夫妻的银行流水通过了，主次贷人的关系也就形成了。

单身人士买房，同理也可让父母作为次贷人，提供父母的银行流水。

2、社保、公积金、个税证明

有些朋友的工资以现金发放，或到手工资少，导致银行流水不足，但社保公积金高，纳税也高，这种情况可向公司申请这期间的薪酬证明、以及社保、公积金、税负缴纳明细。

3、固定大额存款

小编了解到，现在很多人都是主副业同时进行，有的甚至副业收入要超过主业，只不过副业收入很少能体现到银行流水当中。

因此，想保证银行流水充足，最好至少在近半年内每月固定有大额款项存入银行账户，不要把钱都兜在支付宝、微信里。

4、担保证明

如果名下还有其他房产、车子的，可以找靠谱的担保公司办理担保，证明还款能力达标。但前提是找的担保公司合法正规，别被空壳公司骗了才好。

三、说在最后

第一次买房，建议能找一个熟悉购房流程和细节的人咨询，从合法合规的途径解决问题，房产经纪人就可以充当这样一个角色。

千万不要搞旁门左道、像制造假流水这些损招，一不小心还会触犯法律。

希望大家都能顺利上车、买到自己心仪的房子。