房子民间抵押贷款,什么是房产民间抵押贷款?

民间抵押贷款的定义,

很多人对民间抵押贷款是有误解的,认为民间的就是非正规的,其实不然,简单点来说,就是债权人从银行或是机构变成了个人,抵押物抵押给了个人,这个是得到国家法律法规认可的一种抵押方式,

相对银行和机构来说,民间抵押的可沟通性更强,不需要是做生意的,也不需要资金专款专用,更不需要等待太久,基本上房管局办过他项权力证书就可以直接转账,

房子民间抵押贷款,什么是房产民间抵押贷款?

为什么办理民间抵押贷款

民间抵押贷款主要针对的人群为,

1:最快速度拿到钱的,

2:短期周转掉头的,

3:征信已经出现问题近期做不了银行的,

4:银行给与的额度未达到理想的,


民间抵押贷款的额度

民间抵押的额度取决于房屋的市场成交买卖价格,如同小区近期二手房的成交价格,以及卖房挂出价格,然后得出房屋的价值,根据抵押人实际情况选择适当的借款额度,最高额度可达到房屋价值的100%,这也是有些人会办理民间抵押的原因之一,

只要申贷人能拿出足够的财产证明,证明足够的还款能力,额度基本上问题都可以沟通,

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民间抵押贷款的周期

民间抵押贷款的周期一般都是较为短期的,分为3-6-12个月,一般3—6个月居多,民间抵押相对银行宽松很多但是利率也会高出一部分,3-6个月周转或是养护征信时间都已经足够了,后期基本上都是需要转贷到银行的,


民间抵押贷款的还款与利率

民间抵押贷款的还款方式基本与银行一致,先息后本还款,月息8厘—1分28.


民间抵押贷款办理流程

材料:(房产证 身份证 户口本 结婚证 征信报告 不动产权属证明)

流程:债权人—看资料—查房价—下户看房—房管局签署借款合同—办理他项权力证书—放款

债权人

额度

速度

征信

营业执照

可沟通范围

银行

70—85%

3天

看重

必须

按规办事

个人

80—95%

1天

可沟通

非必须

可沟通范围广

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