贷款还房贷划算不,按月还房贷的人落伍了!这四种方法更“划算”,赶紧去银行问问

引言

现在房价的高低无时无刻不牵动着购房者的神经,虽然房价及时处于高点仍然有很多人买入,但动辄几百万一套的房子能少花点钱入手自然是更好的。


尤其是去年开始全国房价均出现了不同程度的回落,这让不少在大城市打拼的年轻人看到买房的希望。不过即使房价有所回落,能够全款买房的人依旧寥寥无几,绝大部分人买房还是会选择贷款。


可能很多人在付了首付之后会按照房贷的计算方法老老实实的偿还贷款,但其实还房贷还是有很多种方式的,尤其是以下4种还房贷的方式很有可能比按月供还款更省钱,那么你知道怎样选择还房贷比较划算吗?


双周供还款法


在很多人的认知当中,买了房子之后就要按月偿还贷款,实际上这种方法是大多数人所选择的还贷方式,但可能并不省钱。


当你在签署还贷协议时完全可以和银行进行商议实行每两周还款一次的方法,这也就是双周供还款法。


可能有些朋友觉得按照这种方法还款无非也就是一个月两次,和一个月一次还款的方式并没有区别。实际上这种方法看起来是按月还款的50%左右,但实际计算起来要节省一大笔资金。


因为双周供还款法还款的频率更高,能够比按月还款的方式更大程度上减少本金。当本金减小时,总还款金额要比按月还款少很多,无形之中就为贷款人节省了资金。


也就是说双周供还款法每个月要偿还的利息比较少,很多人之所以不知道这个还款方式就是因为这种还款方法对于银行来说是比较吃亏的,银行巴不得你按月还款偿还更多的利息,如果事先不知道此类还款方式银行更不会主动告知客户。

贷款还房贷划算不,按月还房贷的人落伍了!这四种方法更“划算”,赶紧去银行问问

有人曾经计算过,按照这种方式偿还贷款能比月供减少近1/5的利息,如果你向银行借款50万左右,双周供还款法可以为你节省近10万元左右的资金。


转按揭还款法


这种还款方式在不得已的情况下很多人都不会选择,虽然也是一种还款方案,但这是在贷款者没有资金走投无路的情况下选择的还贷方式。


如果贷款的人急需要钱周转资金,手头上又没有可用的闲置钱款,肯定也没有能力去偿还房贷了。这个时候房子每个月还需要按揭,房屋拥有者可以通过将房子出售的方式获取新的资金、减轻资金压力。


不过要想利用转按揭还款的方式改善经济状况是要走很复杂的流程的,贷款方需要从一家新的银行办理贷款业务,该家银行也需要寻找担保公司将原有银行的资金偿还,走下这一套流程来估计贷款的心理上就已经很累了。


所以如果你能准确把握两家银行之间的利率差,又非常了解银行的政策,通过这种方法就可以节省一大笔资金。


利用固定抵押贷款利率偿还贷款


这种方法并不是所有时段都能用,如果银行的利率持续上涨,按照这种方法偿还贷款是可以节省资金,相反情况下发挥的作用是相反的。

贷款还房贷划算不,按月还房贷的人落伍了!这四种方法更“划算”,赶紧去银行问问

假如贷款者本身资金实力雄厚,手中又有钱来应对利率的变动,选择固定抵押贷款利率偿还贷款的方式还是比较有保障的,尤其是在银行贷款利率持续上升的情况下,该种方法可以说是节省资金的一大利器。


缩短还款时间法


这种还款方式很好理解,如果贷款者手中有较大额的闲置资金,又不想慢慢地去偿还贷款,此时就可以和银行商议缩短还款时间。


还款期限缩短之后就不用按照15年或30年的原定期限偿还贷款了,因为你的资金充足,越短时间内偿还贷款越能减小压力。


值得一提的是,按照这种方法偿还贷款最好和银行商议使用等额本金还款法,这种偿还方法虽然短期内对贷款者的经济压力冲击比较大,但一旦度过了前期的本金偿还期限,后期的压力就会小很多。


以上4种偿还房贷的方式或许比按月还房贷的方式更加灵活,贷款者可以根据自己的需求选择其中的一种,像最后一种还款方式选择等额本金还款能够最大程度上后期减少利息的偿还。

贷款还房贷划算不,按月还房贷的人落伍了!这四种方法更“划算”,赶紧去银行问问

小结

如果前期手头有较多的资金,这种偿还贷款的方法还是非常节省资金的。当然了,这4种还贷款的方式银行不会主动告诉客户,需要你自己提出来。


今日热议:你还在坚持按月还房贷吗?学会“这4种方法”,又能省钱又划算!

版权:本文由用户自行上传,观点仅代表作者本人,本站仅供存储服务。如有侵权,请联系管理员删除,了解详情>>
评论(0)

相关问题

发布
问题