南京房贷利率下降,南京买房房贷利率重回5年前?确认下调!最低4.6%

好消息!刚刚,南京房小团咨询多家银行,得到最新消息:

南京房贷利率又降了!首套首贷降至5.1%!二套房低至5.4%!资质够好首套可以做到4.6%。

也就是说,南京的买房人成本又降低了!

南京房贷利率下降,南京买房房贷利率重回5年前?确认下调!最低4.6%

今天,我们摸底了南京17家银行的房贷利率,发现所有摸底银行的首套房贷利率已经回到5.6%以内(包含5.6%),二套房主流房贷利率为5.4%-5.9%。

南京房贷利率下降,南京买房房贷利率重回5年前?确认下调!最低4.6%

其中,交通银行的首套房贷利率居于首位,首套房贷利率为5.4%-5.6%,二套房贷利率为5.5%-5.7%。

工商银行的房贷利率最低,首套房贷利率为5.1%,二套房贷利率为5.4-5.6%。

其他银行首套房贷利率均为5.2%-5.4%,部分银行下调了基点,如农业银行下调了10个基点,工商银行下调了30个基点。

也有银行相关工作人员表示,首套房贷利率做到4.6%,只要客户资质够好…

这就有点梦回5年前的感觉了,2017年6月前后,南京首套房利率在4.6%左右。

各大银行二套房贷款利率也有所下降,最低的是工商银行、广发银行、平安银行,二套房利率低至5.4%。

房贷利率的下调,买房成本有所下降。

尤其是对于我们刚需来说,月供和利息相比此前略有下降。

我们以贷款300万,贷款30年,等额本息的还款方式来计算:
1月南京主流房贷利率6.15%,以此计算,每月还款金额18276元,还款总额658万,利息约358万。

以本月南京主流房贷利率5.4%,以此计算,每月还款金额16845,还款总额606万,利息约306万。

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也就是说,对于买房人来说,与1月相比每月少还1431元,总利息少还52万元。

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当然,各大银行的放款时间也发生了巨大的变化。

在放款时间方面,多家银行表示,目前额度充足,最快一个星期下款。

与去年相比,去年想买房的买房人等下款动辄半年。

如今,从各大银行的反馈来看,最快1周也能下款。

当然,以上摸底信息仅供参考,具体详见各大银行网点。

毕竟各家银行情况不同,不同分行之间也有差别,不同楼盘间的房贷利率政策,也有所不同。

不止南京,这两个月,就有无锡、扬州、苏州等约20多个城市下调房贷利率,楼市迎来小阳春。

无锡:

据无锡楼市情报发布,无锡首房首贷普遍降至5.2%,二套房低至5.4%,宁波银行首套5.0%!

南京房贷利率下降,南京买房房贷利率重回5年前?确认下调!最低4.6%

来源:无锡楼市情报

勘误:农业银行首套5.2%,二套5.4%,咨询具体网点为准


苏州:

根据苏州楼市情报,4月苏州主流的十几家银行中,首房首贷的利率水平普遍下降!整体水平保持在4.6%左右!

南京房贷利率下降,南京买房房贷利率重回5年前?确认下调!最低4.6%

图源:苏州楼市情报

扬州:

4月扬州房贷利率也降了,多家银行低于首套5.0%,最快3-4天左右可放款!

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图源: 润扬楼市

根据一份综合江苏各市的房贷利率来看,各区域大有不同。

苏州房贷利率确实低。

无论是首套房利率,还是二套房利率,为4.6%-4.7%。

南京房贷利率下降,南京买房房贷利率重回5年前?确认下调!最低4.6%

江苏各市利率,咨询具体网点为准

南京的房贷利率放在整个江苏,相当高了,买房人压力山大。

今年上半年或许是房地产市场的至暗时刻,传说中的金三银四并没有到来。

伴随着银行利率下调,政策方面多有放松,溧水、六合逐步放开限购,对于买房人来说,好好甄别项目,这时候下手,不失为一个好时机!

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