房贷还款是等额本息，房贷还款：必须知道的事儿之等额本息还款

等额本息还款就是一个坑，结合小编亲身经历，分享一下等额本息还款有多可怕。

楼盘远景

首先什么是等额本息还款呢？

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。而作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

小编在一个十八线的小城市，今年3月在本地买了房，首付20%，贷款49w，商贷，无公积金，利率5.45%，贷款30年（360期），选择等额本息还款方式。买房之前考虑到经济收入和还款压力，选择了每月均等还款（等额本息还款），基本每月还款2766元。如果选择等额本金还款，刚开始每月还款3600多，压力会大一些。等额本息还款主要是每月还款均等，刚开始压力小，但是总的利息高。等额本金还款总利息低，但是对于经济收入低的朋友刚开始还款压力大。

商贷49w

言归正传，在没放款时我感觉等额本息还款也还好，但是到后来放款的时候我发现我错了，原来刚开始还款的时候还的都是利息，如第一期还款，2200的是利息，本金才还500多（PS：有没有很坑的感觉，见下图），也就是说前期都在还49w的利息。要还到208期的时候本金和利息才持平（总共360期），有没有很坑，现在真是感觉一个头两个大。

期初还款

所以建议看到这的条友，当贷款买房的时候能选择等额本金还款绝对不要选择等额本息还款。虽然前期压力大点，但是前面还的本金多，利息会少点。不过无论如何，选择了就去面对，加油打工人。以上就是个人买房等额本息还款的经历，不知商贷买房的你是怎样看待还款方式的呢！