一套房子，对于一个普通家庭可以说是一生奋斗的全部了。
而且在目前的情况来看，大多数人家买的都是期房，而期房最大的风险在于能否按时按标准交房？
如果开发商因为资金断裂等问题导致公司出现种种问题，那期房将面临烂尾的风险。
那么如果不幸遇上了烂尾这种事，房子交付不了，银行贷款还需要继续还吗？
答案是，不需要！
根据最新《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”
当房子烂尾，开发商已经无力交付房屋的情况下，买主可以向法院主张解除商品房买卖合同，而根据此规定，买主也可在房屋买卖合同无效或者被撤销、解除的情况下请求法院解除担保贷款合同！
当贷款担保合同被解除之后，银行贷款自然也就不用再还～
当然，在这里还是希望各位能够一路顺利的搬进自己的新家！
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